Alla ricerca di uno

La caccia

Di Debra KaminAgosto. 17, 2023

Dopo alcuni anni di affitti a Brooklyn, una giovane coppia ha passato in rassegna gli annunci di Cobble Hill, Brooklyn Heights e Boerum Hill. Ecco dove sono atterrati.

Mat e Taylor Batts hanno avuto il loro primo assaggio della vita di città da novelli sposi nel 2015, quando si sono trasferiti in un appartamento nel centro di Winston-Salem, Carolina del Nord. La coppia, che si è incontrata all'Università della Carolina del Nord a Wilmington, era entusiasta di stare da sola a una zona percorribile che brulicava di vita.

Il signor Batts era cresciuto nella periferia di Winston-Salem. Dopo il college ha giocato brevemente a baseball della lega minore. La signora Batts, insegnante di scuola elementare, ha trascorso gran parte della sua infanzia a Raleigh, Carolina del Nord. Dopo il college, la coppia faceva qualche viaggio occasionale a New York City e si resero conto di condividere il desiderio di vivere lì.

Il signor Batts ha ricordato la loro prima visita, quando arrivarono in treno durante il periodo natalizio. "Ricordo che sono uscito dalla Penn Station e mi sono guardato intorno e ho pensato: 'Oh mio Dio, cos'è questo?'", ha detto.

"Trasferirsi a New York è sempre stato un sogno", ha detto la signora Batts.

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Nel 2018, hanno deciso che avrebbero fatto domanda per un lavoro a New York e, se li avessero ottenuti, avrebbero messo in valigia i loro due cani – Winnie, un golden retriever, e Winston, un mix di scarabocchi – e avrebbero vissuto il sogno.

La signora Batts ha segnato per prima, ottenendo un posto in una scuola charter a Brooklyn per l'anno scolastico 2019-20. Il signor Batts trovò subito lavoro come copywriter per un'azienda di Brooklyn. Pensando ai cani, hanno deciso non solo di lavorare a Brooklyn, ma anche di vivere lì, grazie ai numerosi parchi per cani e alla sensazione di amicizia con i cani.

La coppia, che ora ha entrambi 32 anni, è approdata in un monolocale nel centro di Brooklyn, per poi passare a un appartamento con due camere da letto a Brooklyn Heights, conveniente grazie alla riduzione dell'affitto dovuta alla pandemia. L'affitto partiva da 3.180 dollari al mese e poi saliva a 3.250 dollari il secondo anno. Entro l’estate del 2022 si profilava la prospettiva di un aumento più marcato degli affitti.

"Sapevamo che l'affitto sarebbe aumentato al terzo anno, quindi abbiamo pensato che se fossimo riusciti a trovare qualcosa con un pagamento mensile simile, ne sarebbe valsa la pena", ha detto il signor Batts.

Recentemente aveva ricevuto dai suoi genitori un regalo che poteva essere utilizzato come acconto. La coppia ha calcolato che con una riduzione del 20% avrebbero potuto permettersi di acquistare un appartamento per circa 650.000 dollari senza intaccare il budget mensile.

Quando hanno iniziato la ricerca, avevano molto da imparare sul mercato immobiliare di New York. "Non sapevamo nulla del processo", ha detto il signor Batts. "Niente sulla differenza tra cooperative e condomini."

Ma sapevano cosa volevano: un piccolo e antico edificio di Brooklyn con carattere e storia.

"Sono così entusiasta di questa zona", ha detto la signora Batts. "Volevo qualcosa che sembrasse la quintessenza della pietra arenaria di New York."

Non hanno intenzione di avere figli, quindi hanno cercato appartamenti con una camera da letto a pochi passi da un parco per i loro cani. Si sono avvalsi dell'aiuto di Sarah Minton, un'agente immobiliare autorizzata da Compass, che ha compreso le sfide che avrebbero dovuto affrontare.

Avere "due cani è sempre un ostacolo in più a New York, perché così tanti edifici hanno restrizioni sulla razza, restrizioni sul peso e restrizioni sul numero di animali domestici", ha detto la signora Minton. "A Mat e Taylor è piaciuta molto l'atmosfera dell'arenaria, e quegli edifici tendono ad avere molte più restrizioni sugli animali domestici."

La coppia ha iniziato a cacciare l'estate scorsa. Tra le loro opzioni:

N. 1

Fascino prebellico a Brooklyn Heights

L'abbondanza di luce e spazio nell'armadio ha fatto impressione in questo appartamento cooperativo al terzo piano nel viale alberato di Brooklyn Heights, a tre isolati da Cadman Plaza Park. La coppia ha adorato la camera da letto di grandi dimensioni e il caratteristico atrio, così come i soffitti alti, i pavimenti in legno e la vasca vecchio stile. Ma la cucina sembrava datata e angusta e, con un prezzo richiesto di 625.000 dollari e circa 1.050 dollari al mese di spese di manutenzione, l'appartamento era al massimo del loro budget.